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任意売却とは

任意売却のタイミング

住宅ローン返済・競売・不動産査定の無料相談

自宅の任意売却や差押・競売を受けたとき、苦しい住宅ローンの督促・滞納のご相談は、《任意売却 大阪相談室》へ!

専門コンサルタントの無料相談を、フリーダイヤル・メールで受付中です。お気軽にお問い合わせください。

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住宅ローンが払えないと

家を売っても住宅ローンを全額返済できない 住宅ローンの返済方法は、毎月返済額が一定になる元利均等返済が通常です。 この返済方法は、返済期間の前半は金利払い分が大きく、元金分の減少がゆるやかです。 そのため、不動産の経年劣化による下落幅のほうが大きく、売却しても住宅ローン全額を返済できないことが珍しく […]

任意売却とは

任意売却とは、金融機関と交渉して同意を得て、住宅ローンを全額返済せずに不動産を売却する手法です。これにより住宅ローン返済から解放され残債務が大きく減り、新生活をスムーズにスタートすることが可能です。任意売却を進めるには高い専門性が必要です。

任意売却のタイミング

早い決断が重要です! 住宅ローンが払えなくなり、返済を正常に戻す目処が立たなくなったときが、任意売却を行うタイミングです。 住宅ローンの滞納が続くと必ず残債の一括請求に至り、裁判所へ競売申立が行われ、強制的に家を手放すことになります。 ギリギリまで返済をがんばると、手持ちの現金が無くなり、キャッシン […]

任意売却の流れ

任意売却を進めるには、住宅ローン等の債権者や滞納している税金について交渉して同意を得ることが必要です。これらの業務は専門家の知識が欠かすことができませんので、任意売却を成功するには、コンサルタント選びが非常に重要になります。任意売却大阪相談室へお任せください。

任意売却の解決事例

任意売却 大阪相談室で解決した事例の一部をご紹介 市場価格を上回る多額の住宅ローン債務を抱え、どのように売却できるのか、売却した後の債務の支払いはどうするのか、物件やローン内容、ご家族の状況など、お一人おひとりの事情は異なります。 ご相談者のお話をお聞きして、最も適した解決方法をアドバイスし、完全サ […]

競売通知が来たら

裁判所から競売開始決定が届いても、任意売却は間に合います!競売で売却処分されても何らメリットはありません。任意売却で有利な条件で売却し、売却後の返済交渉もスムーズに行うことが可能です。それには競売の仕組みを熟知したコンサルタントが必要です。任意売却大阪相談室にお任せください。

破産と任意売却

破産、民事再生をされる方こそ任意売却を! 破産と任意売却をセットで選択 破産、民事再生を弁護士が受任し、債権者へ受任通知を提出することにより、全ての督促はストップします。 破産・免責の裁判所許可を受けると、住宅ローン等の債務の支払い義務はなくなります。 民事再生(住宅資金貸付債権に関する特則なし)で […]

住宅ローンのボーナス払いは要注意

ボーナス払いが将来の悪影響に まとまった収入が入るボーナスですが、住宅ローンでボーナス払いを組んでいる方は要注意です。 ボーナス払い分は6ヶ月毎に1回来ますが、支払い金額が大きいため、一度返済に苦しむとその後に大きな影響を及ぼします。 ボーナス払いをきっかけに、後々返済に苦労する方が多いのが現状です […]

『動画』で任意売却の解説

住宅ローン返済の問題を解決する、任意売却について分かりやすく解説したショートムービー(1分間)です。 任意売却 大阪相談室「任意売却とは」「任意売却の流れ」の2本をYouTubeにアップしています。ぜひご覧ください。

任意売却後の手続きは?

物件売却後の住宅ローン返済は? 不動産(ご自宅)を売却後も、ローン契約上は一括で返済することに変わりはありません。 しかし、現実的に一括返済は不可能です。 そこで具体的には、支払い可能な毎月返済額を債権者と交渉することになります。 住宅金融支援機構では、生活状況申出書を記入・提出して交渉するのが一般 […]

お問い合わせ(相談窓口)

相談無料!フリーダイヤル・メールでお気軽にご相談ください。土・日・祝日や夜間、ご自宅やお近くのファミレス等、ご希望の場所で対面ご相談を承ります。金融・不動産取引の専門知識が豊富な相談員がお話をお伺い致します。