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「 競売 」 一覧

hasan

ケース別の任意売却

破産と任意売却

破産、民事再生をされる方こそ任意売却を! 破産と任意売却をセットで選択 破産、民事再生を弁護士が受任し、債権者へ受任通知を提出することにより、全ての督促はストップします。 破産・免責の裁判所許可を受け ...

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任意売却の用語

明渡しの強制執行

2014/08/25   -任意売却の用語
 

不動産競売により所有権が移転したにもかかわらず、前所有者等が不動産を占有し退去しない場合、不動産強制執行申立書の提出により直接強制の方法がとられる。 裁判所の執行官が、強制執行を実施する。 ▼ 引渡命 ...

ikkatsu-seikyuu

任意売却の用語

一括請求

債務者が住宅ローン返済による現金での返済が不可能な状況になり数ヶ月経過すると、期限の利益を喪失し、分割ローン払いを打ち切られて残債務の一括請求に至る。 民間銀行の保証付き住宅ローンの場合は、保証会社が ...

kishitsu

任意売却の用語

期限の利益の喪失(期失・失期)

住宅ローンは一般的に20~35年間の返済期間を定めて融資を受け、その間は全額返済する必要がない。 この期限が到来するまで期間があることを期限の利益といい、この利益は債務者にある。 しかし債務者が返済義 ...

不動産ジャパン

任意売却の用語

宅地建物取引業(宅建業)免許

宅地建物取引業とは、「宅地または建物の売買」「宅地または建物の売買の仲介」等を、業として行うものと宅地建物取引業法で規定されています。 宅地建物取引業を営むには、宅地建物取引業法の規定により、国土交通 ...

teitouken

任意売却の用語

抵当権(根抵当権)

抵当権とは、債務の担保に供した不動産について、債権の弁済を受ける権利をいう。 住宅ローンや不動産担保ローンの契約と同時に、融資を受けた銀行または保証会社を債権者(抵当権者)とし、担保不動産に対して抵当 ...

さくらエステート大阪の任意売却コンサルタント

任意売却の用語

任意売却(任売)

抵当権が設定されている不動産を売却するには、残債務全額を弁済しなければ、金融機関は抵当権の抹消に応じない。 抵当権が設定されたままでは、所有者が変わっても金融機関は条件を満たせば裁判所へ競売を申し立て ...

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任意売却の用語

不動産競売

法律に基づき、債権回収のために債権者が裁判所に対して申立てを行い、裁判所が担保不動産を売却する手続のこと。 担保不動産競売とは、債権者が抵当権の実行として、当該不動産を管轄する裁判所に対して担保不動産 ...

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