支払いの最終期限の督促状が来た
一般的に住宅ローンの返済を5回以上滞ると、支払いの最終期限を記した督促状が届きます。銀行により早いケースも珍しくありません。 ○月○日までに支払いがなければ、「期限の利益の喪失」「代位弁済」「一括請求」「競売手続き」を行う旨の記載があります。 それぞれの用語について 催告書・通知書のサンプル 詳しく […]
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期限の利益
「期限の利益の喪失」「一括請求」の内容証明郵便が来た
支払いの最終期限までに滞納金額の返済を行わないと、内容証明郵便で「期限の利益の喪失」「一括請求」といった通知書が届きます。放置していると裁判所の競売に進みます。競売のデメリットを受けずに解決する方法が「任意売却」です。課題は銀行等の交渉・承諾を得ることで、任意売却を熟知した専門家に依頼することが重要ポイントです。
期限の利益の喪失（期失・失期）
住宅ローンは一般的に20～35年間の返済期間を定めて融資を受け、その期間中は全額返済する必要がない。 この期限が到来するまで期間があることを「期限の利益」といい、この利益は債務者にある。 しかし債務者が返済義務を怠ったり、破産手続を行ったりした場合、債権者（融資した銀行等）は債務者の期限の利益を喪失 […]
債権回収会社（サービサー）
特定金融債権の管理や回収を業として行うことができる株式会社であり、サービサーともいう。 債権管理回収業に関する特別措置法の規制を受け、同法の許可が必要であり、法務省が所管する。 資本金の額が5億円以上の株式会社であること、商号の中に「債権回収」という文字を入れなければならない等の規定がある。 全国に […]