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媒介

任意売却の流れ

任意売却を進めるには、住宅ローン等の債権者や滞納している税金について交渉して同意を得ることが必要です。これらの業務は専門家の知識が欠かすことができませんので、任意売却を成功するには、コンサルタント選びが非常に重要になります。任意売却大阪相談室へお任せください。

離婚して広い家を持て余し、返済困難に

ご相談内容と解決 豊中市 マンション H.T様 職人  3年前に離婚して、妻子が家を出ていき、一人で住んで住宅ローンを返済していました。 一度返済が苦しくなり、不動産会社へ住宅ローンが完済できる条件で売却を依頼しましたが、高すぎて売れませんでした。 一人で住むには大き過ぎる家を持て余し、さ […]

専任媒介契約書

不動産の売却を不動産会社へ依頼するときには、媒介契約を締結する。 媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類がある。 専属専任媒介契約と専任媒介契約は、仲介を1社の不動産会社にのみ依頼する契約で、他の不動産会社に重ねて仲介を依頼することは禁じられている。 「任意売却」を行う場合は、 […]

宅地建物取引業(宅建業)免許

宅地建物取引業とは、「宅地または建物の売買」「宅地または建物の売買の仲介」等を、業として行うものと宅地建物取引業法で規定されている。 宅地建物取引業を営むには、宅地建物取引業法の規定により、国土交通大臣または都道府県知事どちらかの免許を受けることが必要になる。 事務所の設置が複数の都道府県にわたる場 […]