/ 最終更新日時 : nini-baikyaku.osaka.jp 任意売却とは 任意売却のタイミング 早い決断が重要です！ 住宅ローンが払えなくなり、返済を正常に戻す目処が立たなくなったときが、任意売却を行うタイミングです。 住宅ローンの滞納が続くと必ず残債の一括請求に至り、裁判所へ競売申立が行われ、強制的に家を手放すこ […]
/ 最終更新日時 : nini-baikyaku.osaka.jp 返済状況に合わせたコンサルティング 返済を1回以上滞納している 住宅ローン返済を1～2回滞納しても、すぐに正常へ戻せる場合は問題はそれほど大きくありません。 しかし、そのまま3回以上滞納してしまう場合は注意が必要です。 住宅ローン返済の3回滞納・延滞はイエローカード 実態として3回滞 […]
/ 最終更新日時 : nini-baikyaku.osaka.jp 返済状況に合わせたコンサルティング 返済を3回以上滞納し「代位弁済」「一括請求」と言われた 住宅ローンの返済を3回以上滞納すると、事態は深刻です。 返済を正常に戻せない人が多くなるため、銀行・債権回収会社の対応も変わり、収支状況について質問されます。 全く銀行・債権回収会社へ連絡を取らない人もいますが、その行動 […]
/ 最終更新日時 : nini-baikyaku.osaka.jp 任意売却のQ&A 任意売却で破産する必要は？ 任意売却＝破産ではありません 現状では、住宅ローン以外の借金が少額のケースで、破産する方は少ないです。 任意売却後の残債については、債権者と交渉し返済可能な金額で解決が可能です。 複数の銀行、クレジット・ローン会社、貸金 […]
/ 最終更新日時 : nini-baikyaku.osaka.jp 任意売却のQ&A 任意売却で信用情報（ブラックリスト）の影響は？ 信用情報への影響 任意売却は、住宅ローンの返済ができない場合に選択する手段ですので、信用情報に延滞履歴が登録されます。 信用情報に延滞履歴があると、新たなクレジットカードやローンの申し込みに悪影響を及ぼします。 しかし最 […]
/ 最終更新日時 : nini-baikyaku.osaka.jp 任意売却のQ&A 任意売却後の手続きは？ 物件売却後の住宅ローン返済は？ 不動産（ご自宅）を売却後も、ローン契約上は一括で返済することに変わりはありません。 しかし、現実的に一括返済は不可能です。 そこで具体的には、支払い可能な毎月返済額を債権者と交渉することに […]
/ 最終更新日時 : nini-baikyaku.osaka.jp 任意売却のQ&A 任意売却のQ&A リースバックとは？ 税金の滞納・差押は？ 任意売却で破産する必要は？ 連帯保証人（連帯債務者）、共有者の同意は？ 任意売却で信用情報の影響は？ 任意売却と競売を比べると？
/ 最終更新日時 : nini-baikyaku.osaka.jp 任意売却の解決事例 失業し住宅ローンが払えない中、子供が生まれる ご相談内容と解決 大阪市 一戸建 N.H様 無職（アルバイト） ３０才代前半で前の会社をリストラで失業、その後は就職活動をしてもなかなか定職は見つかりません。 僅かな蓄えはすぐに無くなり、そんな中、妻が子供を […]
/ 最終更新日時 : nini-baikyaku.osaka.jp 任意売却の解決事例 【特集4】病気を患い返済困難に 「解決できる本当の任意売却 Kindle版（弊社発刊）」から、任意売却の事例をご紹介します。 病気を患い返済困難に 「重い病気を患い、仕事は休職を繰り返しています。 住宅ローンの返済が厳しくなり、返済猶予の手続きを相談し […]
/ 最終更新日時 : nini-baikyaku.osaka.jp 任意売却の用語 住宅ローン保証会社 保証料を受け取ることにより連帯保証人の役割を負う会社。 金融機関が系列で保証会社を設け、住宅ローンなど融資の保証を行っている。 債務者は住宅ローンの契約時に、保証会社と保証委託契約を締結している。 保証会社は債務者が返済 […]
