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連帯保証人

連帯保証人(連帯債務者)、共有者の同意は?

連帯保証人(連帯債務者)、共有者の同意が必要 任意売却は、担保不動産を売却して返済に充てるという作業です。 このため任意売却を行うには連帯保証人(連帯債務者)の同意が必要になり、同意を得ることができない場合は任意売却を行うことはできません。 また任意売却は不動産の売却を伴うため、所有者が複数いる場合 […]

共有名義・連帯保証(連帯債務)でも任意売却は可能!

離婚・別居の後も住宅ローンを完済まで滞りなく支払いました、というケースのほうが少ないかもしれません。 収入が減少するケースが非常に多いこと、持家や住宅ローン支払いに対する意欲が減退してしまうことが大きな要因です。 これらのケースを解決する方法の一つが「任意売却」です。 裁判所の競売で家を手放すと、相 […]

妻(連帯保証人である)が家を出ていき、夫が残った

離婚の成立にかかわらず、妻は家を出ていき、新生活を始めました。 ところが家に残った夫が住宅ローンを滞納すると、連帯保証人である妻にも督促状が届きます。 連帯保証人の支払い義務は債務者と同等です。 離婚を理由に連帯保証人を外して欲しいと銀行に交渉しても、ほとんど認められることはありません。 妻から見る […]

夫が家を出ていき、妻(連帯保証人である)が残った

夫がローンの支払いが滞ると、妻へ督促が来ますので、支払い状況を知ることが可能です。 連帯保証人の支払い義務は債務者と同等ですから、夫の代わりに支払うことができ、ローンを正常化することが可能です。 法律的に連帯保証人は、夫の代わりに支払ったお金を、債務者の夫へ請求する権利もあります。 しかし現実的には […]

離婚と住宅ローン

離婚・別居して持家を売却するときは「任意売却」を 離婚は決して他人事ではありません。 住宅ローンを滞納する根本的な原因が「離婚」というケースは非常に多いのが現状です。 一般的に多いケースの債務者(夫)、連帯保証人(妻)を例に、以下の事を考えなければなりません。 なお妻が連帯債務者(主に住宅金融支援機 […]

別れた夫が住宅ローンを払えず

ご相談内容と解決 大阪市 一戸建 A.R様 パート勤務 突然、裁判所から競売開始決定が来てびっくり、5年前に別れた夫が住宅ローンの返済をしなかったためです。 物件は夫婦共有で私も連帯保証人になっているため、急いで《任意売却 大阪相談室》に駆けつけました。 元夫は仕事がうまく行かず、自暴自棄になってい […]

実家が競売になり、妻子が連帯保証人

ご相談内容と解決 尼崎市 一戸建H.H様主婦 女性からのお電話です。 「両親が住んでいる実家に裁判所から競売開始決定通知が届きました。私はすでに結婚して別世帯ですが、連帯保証人になった記憶があるので、今後のことについて相談したい」とのことです。 競売まで進んでいると、急いで手続きを進める必要があると […]

【特集1】離婚した妻が連帯保証人で、夫が住宅ローンを滞納

「解決できる本当の任意売却 Kindle版(弊社発刊)」から、任意売却の事例をご紹介します。 離婚した妻が連帯保証人で、夫が住宅ローンを滞納 「別れた夫が住宅ローンを延滞している、私が連帯保証人になっているので、相談したい」せっぱ詰まっているご様子なので、その日のうちに元のご夫婦揃って面談になります […]

住宅金融支援機構(旧 住宅金融公庫)

住宅金融公庫の業務を継承した独立行政法人で2007年4月1日に発足した。 住宅金融公庫は住宅の建築や購入のため、長期・固定・低利の住宅資金の貸付を行っていた。 現在は主に、民間金融機関による長期固定金利の住宅ローンの供給を支援する証券化支援業務(フラット35)を行なっている。 公式サイトに、返済中の […]

連帯保証人(連帯債務者)

保証人は債務者がその債務の返済をしない場合に、その返済をしなければならない保証債務を負う者をいう。 特に連帯保証人は債務者本人と全く同じ義務を負う。 債権者は、債務者がどのような理由であれ返済を拒否した場合や、債務者の返済状況により、連帯保証人へ返済を求めることが可能である。 夫婦間で一方が債務者、 […]