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離婚

任意売却の解決事例

任意売却 大阪相談室で解決した事例の一部をご紹介 市場価格を上回る多額の住宅ローン債務を抱え、どのように売却できるのか、売却した後の債務の支払いはどうするのか、物件やローン内容、ご家族の状況など、お一人おひとりの事情は異なります。 ご相談者のお話をお聞きして、最も適した解決方法をアドバイスし、完全サ […]

返済中だが近いうちに払えなくなる

返済が厳しくなる原因はさまざまです。 収入減少・失業・離婚・病気・保証債務の支払い等をきっかけに、返済が困難になってきます。 返済を滞納・延滞して数ヶ月経つと、必ず裁判所の競売で家を手放すことになります。 それを念頭に置いて、住宅ローンを返済期間内に全額返済できるか考える必要があります。 毎月返済額 […]

連帯保証人(連帯債務者)、共有者の同意は?

連帯保証人(連帯債務者)、共有者の同意が必要 任意売却は、担保不動産を売却して返済に充てるという作業です。 このため任意売却を行うには連帯保証人(連帯債務者)の同意が必要になり、同意を得ることができない場合は任意売却を行うことはできません。 また任意売却は不動産の売却を伴うため、所有者が複数いる場合 […]

任意売却のQ&A

リースバックとは? 税金の滞納・差押は? 任意売却で破産する必要は? 連帯保証人(連帯債務者)、共有者の同意は? 任意売却で信用情報の影響は? 任意売却と競売を比べると?

共有名義・連帯保証(連帯債務)でも任意売却は可能!

離婚・別居の後も住宅ローンを完済まで滞りなく支払いました、というケースのほうが少ないかもしれません。 収入が減少するケースが非常に多いこと、持家や住宅ローン支払いに対する意欲が減退してしまうことが大きな要因です。 これらのケースを解決する方法の一つが「任意売却」です。 裁判所の競売で家を手放すと、相 […]

妻(連帯保証人である)が家を出ていき、夫が残った

離婚の成立にかかわらず、妻は家を出ていき、新生活を始めました。 ところが家に残った夫が住宅ローンを滞納すると、連帯保証人である妻にも督促状が届きます。 連帯保証人の支払い義務は債務者と同等です。 離婚を理由に連帯保証人を外して欲しいと銀行に交渉しても、ほとんど認められることはありません。 妻から見る […]

夫が家を出ていき、妻(連帯保証人である)が残った

夫がローンの支払いが滞ると、妻へ督促が来ますので、支払い状況を知ることが可能です。 連帯保証人の支払い義務は債務者と同等ですから、夫の代わりに支払うことができ、ローンを正常化することが可能です。 法律的に連帯保証人は、夫の代わりに支払ったお金を、債務者の夫へ請求する権利もあります。 しかし現実的には […]

妻(連帯保証人ではない)が家を出ていき、夫が残った

妻は、夫婦で住んでいた家と住宅ローンに関わることはありません。 残された夫は住宅ローンを支払い続ける限り、家に住み続けることができます。 しかし、大きなファミリータイプの家に一人で住み続けることに疑問を感じ、支払い意欲がなくなってしまうのはよくあります。 家の売却代金で住宅ローン残債の一括返済が可能 […]

夫が家を出ていき、妻(連帯保証人ではない)が残った

住宅ローンの支払いは夫が続ける条件で離婚し、妻が住み続けるケースがあります。これは危険です。 妻が家に住む権利を、別れた夫が握っています。支払うと約束しても、支払えなくなることは珍しくありません。 住宅ローンを滞納すると、いずれローン打ち切り一括請求となり、裁判所の競売にかけられます。 しかも妻には […]

離婚と住宅ローン

離婚・別居して持家を売却するときは「任意売却」を 離婚は決して他人事ではありません。 住宅ローンを滞納する根本的な原因が「離婚」というケースは非常に多いのが現状です。 一般的に多いケースの債務者(夫)、連帯保証人(妻)を例に、以下の事を考えなければなりません。 なお妻が連帯債務者(主に住宅金融支援機 […]

離婚して広い家を持て余し、返済困難に

ご相談内容と解決 豊中市 マンション H.T様 職人  3年前に離婚して、妻子が家を出ていき、一人で住んで住宅ローンを返済していました。 一度返済が苦しくなり、不動産会社へ住宅ローンが完済できる条件で売却を依頼しましたが、高すぎて売れませんでした。 一人で住むには大き過ぎる家を持て余し、さ […]

別れた夫が住宅ローンを払えず

ご相談内容と解決 大阪市 一戸建 A.R様 パート勤務 突然、裁判所から競売開始決定が来てびっくり、5年前に別れた夫が住宅ローンの返済をしなかったためです。 物件は夫婦共有で私も連帯保証人になっているため、急いで《任意売却 大阪相談室》に駆けつけました。 元夫は仕事がうまく行かず、自暴自棄になってい […]

【特集1】離婚した妻が連帯保証人で、夫が住宅ローンを滞納

「解決できる本当の任意売却 Kindle版(弊社発刊)」から、任意売却の事例をご紹介します。 離婚した妻が連帯保証人で、夫が住宅ローンを滞納 「別れた夫が住宅ローンを延滞している、私が連帯保証人になっているので、相談したい」せっぱ詰まっているご様子なので、その日のうちに元のご夫婦揃って面談になります […]

【特集2】離婚して家が不要になるが売れない

「解決できる本当の任意売却 Kindle版(弊社発刊)」から、任意売却の事例をご紹介します。 離婚して家が不要になるが売れない 「五年前に離婚してから一戸建に一人で住んでいる、住宅ローンは一~二ヶ月遅れの状態が続いているが、返済が苦しいので売りたいと考えている。地元の不動産会社へ、売却を依頼したが売 […]