完済年齢の現実
住宅金融支援機構の調査によると、住宅ローンの完済予定年齢は平均 74.8歳。50歳以降に借り入れる人も増え、「老後返済」が一般化しつつある。
退職金で一括返済は万能ではない
大卒の平均退職金は約 1900万円だが、医療費・修繕費・子や孫への支援など支出が多く、全額を返済に充てる人は少ない。実際、退職金を繰り上げ返済に使う意向は 2割強 にとどまる。
年金から返済する人が増加
5万円の返済を年金から続けるケースが増えている。65歳以上夫婦無職世帯の平均手取り収入約 22万円のうち、返済が約 23% を占め、生活費を圧迫する。
安心して返すための3つの対策
- 定年前の繰り上げ返済：返済期間を短縮し総返済額を減らす。
- 住み替えやリフォーム：持ち家コストや光熱費を抑える。
- 借り換えや返済方法の見直し：金利引き下げ型借り換えやリバースモーゲージで負担軽減。
背景とまとめ
晩婚化・定年延長など社会構造の変化で「定年までに完済」は理想であって常識ではなくなっている。重要なのは 退職前にライフプラン全体を見直し、老後の家計をシミュレーションすること。
要点まとめ
- 老後返済は珍しくなくなり、年金返済が増加。
- 退職金一括返済は現実的に難しい。
- 事前の計画と家計見直しが安心につながる。