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任意売却の用語

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任意売却を進める際に、債権者(銀行・保証会社)や不動産会社との会話・書面に出てくる専門用語です

任意売却(任売)

任意売却とは不動産購入時に利用した住宅ローンを全額返済せずに、金融機関と交渉し同意を得て担保になっている不動産を売却し、売却代金の大部分を住宅ローン債務の返済に充てる方法です。任意売却を活用することにより市場価格で売却して残債務を圧縮することが可能になります。

不動産査定

不動産の売却にあたり、価格を評価すること。同じエリア、同じマンションでも、全く同一の不動産は無く、同一の不動産でも売却時期により価格は大きく変動する。査定方法は机上査定と訪問査定の2種類がある。