住宅ローン返済が苦しい方、自宅を競売された方、ご相談ください
「任意売却」は、住宅ローン返済のお悩みを解決する最良・最適な手法です。
住宅ローン返済や裁判所の競売にかけられた、お悩み・不安を抱えている方は、金融機関と交渉し早期解決を図りましょう！
《任意売却 大阪相談室》はあなたを完全サポートし、現在の返済状況に合わせて解決策を導きます。
任意売却とは
10年、20年と返済した後に、裁判所の競売で家を強制的に手放し、その後も預貯金や給料を差押される方々も大勢います。
また、離婚で購入した家が不要になりながらも、良い方法が見つからないまま、住宅ローンを返済し続けている方もいます。
任意売却とは、住宅ローン返済が困難になった時に、金融機関の同意を得て、市場価格で売却することにより、可能な限り多くの返済を行い、残債務を少なくすることです。
任意売却は住宅ローンを全額返済できなくても、家を売却することが可能です。
任意売却を決めるタイミングは、返済が厳しくなった時から、裁判所の競売を申し立てられた後まで可能ですが、早い決断ほどその後の流れがスムーズになります。
不動産の競売とは
住宅ローンの滞納を続けると必ず裁判所の競売になります。競売されることにあなたのメリットは何もありません。
裁判所から競売通知が来たら「任意売却」を選択してください。
住宅ローンが払えない
住宅ローンの返済状況によって解決策は異なります。あなたの状況に合わせたコンサルティングが必要です。
《任意売却 大阪相談室》では全ての状況の方を一貫して完全サポートします。
離婚と住宅ローン
住宅ローンを滞納する根本的な原因が「離婚」というケースは、非常に多くあります。
それぞれのケース別に「任意売却」で解決します。
任意売却の解決事例をご紹介
「住宅を売却してもローンを全額返済できない」その際に活用するのが「任意売却」です。
物件やローン内容、ご家族の状況など、お一人おひとりの事情は異なりますが、最も適した方法をご提案し解決へ導きます。
専門家のトータルサービスをご提供
任意売却は宅建業免許の登録事業者が行う業務です
任意売却の依頼を受け、金融機関と交渉することは、宅地建物取引業免許の登録事業者のみが行うことができます。
当相談室では、ファイナンシャル・プランナーが将来に渡る収入や、住宅ローンとクレジットカード・各種ローンの借金も含めて総合的に家計を診断します。
さらに公認 不動産コンサルティングマスター（国土交通大臣認定）が、あなたに最も適切な不動産の売買・賃貸・運用方法をアドバイスします。
加えて宅建業免許の登録事業者（さくらエステート㈱）として、不動産の査定・売買の実務を取り扱います。
住宅ローンの返済にお悩みの段階から、金融機関の交渉、不動産の売買・賃貸まで、一貫したトータルサービスであなたのご依頼に対応致します。
安心して当社へお任せ下さい。
弁護士・司法書士と連携したサポート
任意売却＝破産ではありません。
任意売却で高額の住宅ローン返済問題を解決することにより、家計・収支は大きく改善し、新たな生活をスタートできます。
しかし当社ファイナンシャル・プランナーの診断の結果、住宅ローン以外にも多くの借金があり、破産などの法的手続きを進めるのが望ましい場合があります。
弁護士・司法書士と連携し、法的手続きにも迅速に対応した完全サポートが可能です。
対応エリアは大阪・神戸・京都です
当相談室は迅速・丁寧なコンサルティングを行うため、関西エリア（物件所在地）に特化しています。
無料の対面ご相談を受付中です。まずはメール、お電話でお問い合わせください。
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取扱い実績のある金融機関 等
| 住宅金融支援機構 | 住宅債権管理回収機構 | 三菱HCキャピタル債権回収 | MUフロンティア債権回収 |
| オリックス債権回収 | 三菱東京UFJ銀行 | 三菱UFJ住宅ローン保証 | 三井住友銀行 |
| SMBC信用保証 | SMBC債権回収 | みずほ銀行 | みずほ信用保証 |
| みずほ債権回収 | りそな銀行 | りそな保証 | りそな債権回収 |
| 関西みらい銀行 （関西アーバン・近畿大阪） | 関西総合信用 | 関西みらい保証 （近畿大阪信用保証） | 池田泉州銀行 |
| 池田泉州信用保証 | 近畿信用保証 | みなと銀行 | みなと保証 |
| 紀陽銀行 | 阪和信用保証 | 京都銀行 | 徳島大正銀行 |
| 南都銀行 | 南都信用保証 | 尼崎信用金庫 | 尼信保証 |
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| オリエントコーポレーション | AGビジネスサポート | 府・県税事務所 | 市役所・市税事務所 |
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